En förändring i skattelagstiftningen år 2007 medförde att den tidigare avdragsrätten för 

räntekostnader på lån som bostadsrättsföreningar hade togs bort. Den slopade avdragsrätten 

medförde således en högre räntekostnad vilken belastade bostadsrättsmedlemmarna med en 

högre boendekostnad. Genom en omstrukturering av lånet från föreningen till medlemmarna 

privat, kallat kapitaltillskott, återfås avdragsrätten för räntekostnader vilket resulterar i en 

lägre boendekostnad. Genom två pilotintervjuer med branschverksamma från en bank och en 

mäklarbyrå som hölls i ett tidigt skede av uppsatsarbetet framkom att kapitaltillskott sällan 

genomfördes. Från pilotintervjuerna framkom även tänkbara faktorer som kunde påverka 

beslut i frågan. Dessa faktorer skapade grunden för den referensram studien bygger på. Syftet 

med denna uppsats var att förklara vilka faktorer som påverkar bostadsrättsföreningar och 

dess medlemmar till beslut att avstå från en omfördelad lånestruktur via kapitaltillskott. Vi 

ville vidare beskriva hur medlemmar resonerar kring en omstrukturering av 

bostadsrättsföreningens lån. Studien har genomförts via en kvalitativ undersökning där vi dels 

intervjuat respondenter med god kunskap inom undersökningsområdet. Dessa respondenter 

representerade en bank, en mäklarbyrå och ett förvaltningsföretag. Vidare har vi intervjuat 

ekonomiansvariga från två bostadsrättsföreningar med god ekonomisk kunskap, samt tio 

slumpmässigt utvalda medlemmar i föreningarna. Intervjuerna har i sin tur analyserats utifrån 

vår valda teoretisk referensram vilken består artiklar och böcker samt statliga rapporter och 

lagar. Vidare har intervjuerna med de slumpmässigt utvalda medlemmarna från föreningarna 

analyserats utifrån den information vi fått från intervjuerna med de områdeskunniga 

respondenterna. Studien har påvisat vissa faktorer som tenderar påverka ett beslut att inte 

genomföra ett kapitaltillskott. Faktorerna studien funnit är kunskap om upplåtelseformen 

bostadsrätt, ekonomisk kunskap, kreditgivning, lathet samt rädsla. I studien har även 

framkommit hur bostadsrättsmedlemmar resonerar kring genomförande av kapitaltillskott. 

Bland annat finner medlemmar begreppet kapitaltillskott intressant då det bidrar till att spara 

pengar, dock upplever dem processen för genomförandet som komplicerad och nöjer sig 

därför med sin nuvarande situation.