hh.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Bostäder eller lokaler?: Skillnader i avkastningsmöjligheter
Halmstad University, School of Business, Engineering and Science.
Halmstad University, School of Business, Engineering and Science.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Titel: Bostäder eller lokaler? Skillnader i avkastningsmöjligheter

Seminariedatum: 2015-05-30

Högskola: Högskolan i Halmstad

Institution: Akademin för Ekonomi, Teknik och Naturvetenskap

Nivå: Kandidatuppsats i Företagsekonomi, 15hp

Författare: Fredrik Svensson & Kristian Ceylan

Examinator: Eva Berggren

Handledare: Titti Eliasson

Sidantal: 27

Bilagor: 2

Nyckelord: Fastigheter, kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter, fastighetsförvaltning, finansiell analys.

Frågeställning: Hur skiljer sig avkastningsmöjligheterna åt mellan bostadsfastigheter och lokalfastigheter?

Syfte: Syftet med denna studie är att undersöka hur möjligheterna till avkastning skiljer sig åt mellan bostadsfastigheter och lokalfastigheter.

Metod: En kvalitativ metod bestående av djupintervjuer och dokumentundersökning av de tre undersökta fastighetsbolagens årsredovisningar. Urvalet av bolag är begränsat till Halmstad där tre fastighetsbolag representerar tre olika typer av fastighetsbolag. Ett med bostäder, ett med lokaler och ett med båda delarna.

Slutsats: Fastighetsbolag med lokaler i sitt fastighetsbestånd har större möjligheter att generera större ekonomisk avkastning än fastighetsbolag som innehar bostadsfastigheter. Skillnaden i avkastningsmöjligheterna grundar sig i juridiska skillnader mellan fastighetstyperna bostäder och lokaler som möjliggör för ägaren av lokaler att ta ut marknadsmässig hyra och föra över investeringskostnader på lokalhyresgästen. En fastighetsägare med ett bestånd bestående av bostadsfastigheter har inte möjlighet att justera hyran då denne enligt lag måste följa bruksvärdet för lägenheten och saknar möjlighet att ta betalt för större investeringar i fastigheten. Generellt sett så är avtalsfriheten mycket större för lokalfastigheter vilket ger mycket större möjlighet till en bra avkastning för fastighetsägaren som äger och förvaltar lokaler. En fördel med bostäder är att det föreligger en mindre risk för vakanser jämfört med lokaler och därmed förlorad hyresintäkt för fastighetsägare

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 27 p.
Keyword [sv]
Fastigheter, kommersiella fastigheter, bostadsfastigheter, fastighetsförvaltning, finansiell analys
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hh:diva-31162OAI: oai:DiVA.org:hh-31162DiVA: diva2:936947
Subject / course
Business
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-06-30 Created: 2016-06-14 Last updated: 2016-06-30Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(892 kB)43 downloads
File information
File name FULLTEXT02.pdfFile size 892 kBChecksum SHA-512
3cba47a2f991a7cf03e3b7ff0501b827bff5e39b51f8effa88a9bc7993252a3196e5b7adc7c48ca62d0b6a934f633d57b0fef33be8eef0d5d489f4c23e1cc4a4
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business, Engineering and Science
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 43 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 166 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf