hh.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Finansiering: En kvalitativ undersökning om hur svenska onoterade bostadsbolag finansierar sin verksamhet i lågräntemiljö
Halmstad University, School of Business, Engineering and Science.
Halmstad University, School of Business, Engineering and Science.
2019 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Räntorna i Sverige är på historiskt låga nivåer, bostadspriserna är höga och Sverige har bostadsbrist. Samtidigt är bankernas är krav för utlåning hårda. Dessa faktorer försvårar svenskarnas möjligheter att köpa sig en bostad. Därför behövs fler hyresrätter. Detta arbete syftar till att beskriva hur svenska onoterade bostadsbolag finansierar sin verksamhet i lågräntemiljö och förklara varför de gör på det viset samt identifiera likheter och skillnader mellan bostadsbolagen. För att ta reda på det har personer i ledande ställningar hos fyra onoterade bostadsbolag intervjuats. Det som skiljer detta arbete från tidigare studier är att detta arbete har skett under en period då reporäntan är negativ. Vad vi vet har tidigare studier om hur bostadsbolag finansierar sig inte utförts under sådana förutsättningar. Vårt resultat visar att svenska onoterade bostadsbolag har en låg operationell risk och de kan därför ha en hög belåning vilket är i enlighet med trade-off teorin. Däremot strävar inte bostadsbolagen efter en optimal kapitalstruktur som trade-off teorin säger. I enlighet med pecking order teorin vill bostadsbolagen ha likvida medel tillgängliga för att kunna investera i nya fastigheter när tillfälle ges och deras primära externa finansieringskälla är banklån för det är det billigaste alternativet. Bostadsbolagen använder hellre banklån än internt kapital, vilket går emot pecking order teorin. Genom att använda sig av banklån kan ägarna behålla kontrollen över sina respektive bolag. Hur mycket bolagen kan låna påverkas främst av hur mycket bankerna får och kan låna ut. För att minska risken när räntorna stiger använder de sig av räntesäkringsverktyg som swappar och räntebindning.  

Place, publisher, year, edition, pages
2019.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hh:diva-39916OAI: oai:DiVA.org:hh-39916DiVA, id: diva2:1328160
Educational program
Construction and Real Estate Business Programme, 180 credits
Available from: 2019-06-20 Created: 2019-06-20 Last updated: 2019-06-20Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1474 kB)4 downloads
File information
File name FULLTEXT02.pdfFile size 1474 kBChecksum SHA-512
fd4a5c8845a8917fcf891f81b606aa3310085b7569eb4fa3e4e143f246749cfb073a8fe346ccc1d2621a6215669091db615827cbaaf255c293b59748c7a7b737
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business, Engineering and Science
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 4 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 12 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • harvard1
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf