hh.sePublikasjoner
Endre søk
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Finansiering: En kvalitativ undersökning om hur svenska onoterade bostadsbolag finansierar sin verksamhet i lågräntemiljö
Högskolan i Halmstad, Akademin för ekonomi, teknik och naturvetenskap.
Högskolan i Halmstad, Akademin för ekonomi, teknik och naturvetenskap.
2019 (svensk)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 poäng / 15 hpOppgave
Abstract [sv]

Räntorna i Sverige är på historiskt låga nivåer, bostadspriserna är höga och Sverige har bostadsbrist. Samtidigt är bankernas är krav för utlåning hårda. Dessa faktorer försvårar svenskarnas möjligheter att köpa sig en bostad. Därför behövs fler hyresrätter. Detta arbete syftar till att beskriva hur svenska onoterade bostadsbolag finansierar sin verksamhet i lågräntemiljö och förklara varför de gör på det viset samt identifiera likheter och skillnader mellan bostadsbolagen. För att ta reda på det har personer i ledande ställningar hos fyra onoterade bostadsbolag intervjuats. Det som skiljer detta arbete från tidigare studier är att detta arbete har skett under en period då reporäntan är negativ. Vad vi vet har tidigare studier om hur bostadsbolag finansierar sig inte utförts under sådana förutsättningar. Vårt resultat visar att svenska onoterade bostadsbolag har en låg operationell risk och de kan därför ha en hög belåning vilket är i enlighet med trade-off teorin. Däremot strävar inte bostadsbolagen efter en optimal kapitalstruktur som trade-off teorin säger. I enlighet med pecking order teorin vill bostadsbolagen ha likvida medel tillgängliga för att kunna investera i nya fastigheter när tillfälle ges och deras primära externa finansieringskälla är banklån för det är det billigaste alternativet. Bostadsbolagen använder hellre banklån än internt kapital, vilket går emot pecking order teorin. Genom att använda sig av banklån kan ägarna behålla kontrollen över sina respektive bolag. Hur mycket bolagen kan låna påverkas främst av hur mycket bankerna får och kan låna ut. För att minska risken när räntorna stiger använder de sig av räntesäkringsverktyg som swappar och räntebindning.  

sted, utgiver, år, opplag, sider
2019.
HSV kategori
Identifikatorer
URN: urn:nbn:se:hh:diva-39916OAI: oai:DiVA.org:hh-39916DiVA, id: diva2:1328160
Utdanningsprogram
Construction and Real Estate Business Programme, 180 credits
Tilgjengelig fra: 2019-06-20 Laget: 2019-06-20 Sist oppdatert: 2019-06-20bibliografisk kontrollert

Open Access i DiVA

fulltext(1474 kB)170 nedlastinger
Filinformasjon
Fil FULLTEXT02.pdfFilstørrelse 1474 kBChecksum SHA-512
fd4a5c8845a8917fcf891f81b606aa3310085b7569eb4fa3e4e143f246749cfb073a8fe346ccc1d2621a6215669091db615827cbaaf255c293b59748c7a7b737
Type fulltextMimetype application/pdf

Av organisasjonen

Søk utenfor DiVA

GoogleGoogle Scholar
Totalt: 170 nedlastinger
Antall nedlastinger er summen av alle nedlastinger av alle fulltekster. Det kan for eksempel være tidligere versjoner som er ikke lenger tilgjengelige

urn-nbn

Altmetric

urn-nbn
Totalt: 320 treff
RefereraExporteraLink to record
Permanent link

Direct link
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annet format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annet språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf